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【多选题】

下列房地产中，不得抵押的有( 　)。

A、集体所有的土地使用权
B．村办企业厂房
C．列入城市房屋拆迁范围的房屋
D．宅基地
E．已经设定抵押权的房地产
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《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。A．抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有()。A．合法建造取得《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有()。A．房屋所有权转让B．房房地产估价机构设立分支机构的条件包括()等。A．房地产估价机构具有一、二级资质B城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以()。A．向原估价机构申请复估B．申按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有()。