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【多选题】

按照评估价值的本质来划分的房地产价值中，通常比市场价值低的有()。

A．快速变现价值
B．谨慎价值
C．清算价值
D．投资价值
E．原始价值
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房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享报酬资本化公式的假设前提有()。在求取土地的重新构建价格时，通常是假设土地上的建筑物并不存在，再采用()等方法求关于高层建筑地价分摊的方法，下列说法正确的是()。A．地价分摊有按建筑面积、建筑从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。A．有建筑物的土地，包括建筑影响房地产价格的区位因素有()。A．建筑规模B．临路状况C．楼层D．繁华程度E．