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【多选题】

市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括()等。

A．统一采用总价
B．统一面积单位和内涵
C．统一付款方式
D．统一币种和货币单位
E．统一采用单价
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对房地产估价的本质认识正确的有()。A．房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B按照评估价值的本质来划分的房地产价值中，通常比市场价值低的有()。A．快速变现价关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有()。A．长期趋势法可以用于收益法中对未来某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元m2、2450元/m2房地产的最高最佳使用状态具体包括()。A．最佳区位B．最佳规模C．最佳用途D．最估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。估价资料归档主