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【多选题】

下列关于可比实例的说法中,正确的有( )。

A.可比实例一定是交易实例
B.可比实例不一定是交易实例
C.交易实例一定是可比实例
D.交易实例不一定是可比实例
E.可比实例可以是交易实例,也可以不是交易实例
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运用路线价法估价的步骤包括()等。A.调查评估路线价B.计算临街土地的价值C.求在下列情形中,通常会引起房地产价格降低的有()。A.农用地改为非农建设用地B.在功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建下列关于估价上的建筑物折旧的说法中,正确的有()。A.估价上的折旧与会计上的折旧房地产价格构成中的开发成本包括()。A.取得土地使用权时的出让金或转让金B.基础在划分路线价区段时,应符合的条件包括()。A.形状相似B.在同一条街道上只有一个