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【多选题】

房地产的最高最佳使用状态应该包括( )。

A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳用途
D．最佳集约度
E．最佳收益
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下列关于可比实例的说法中，正确的有()。A．可比实例一定是交易实例B．可比实例不不同的估价目的将影响估价结果，是因为()。A．估价目的不同，估价对象的范围可能不房地产估价所评估的是房地产的()。A．投资价值B．账面价值C．市场价值D．使用价长期趋势法包括()等方法。A．数学曲线拟台法B．平均增减量法C．平均发展速度法D建筑物区分所有权包括()等。A．按份共有所有权B．专有部分所有权C．共同关系成员直接资本化法的优点不包括()。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未