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【多选题】

房地产估价所评估的是房地产的( )。

A．投资价值
B．账面价值
C．市场价值
D．使用价值
E．交换价值
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功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。A．估价上的折旧与会计上的折旧房地产价格构成中的开发成本包括()。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基础在划分路线价区段时，应符合的条件包括()。A．形状相似B．在同一条街道上只有一个估价项目完成后，应归档的估价资料包括()。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价下列关于可比实例的说法中，正确的有()。A．可比实例一定是交易实例B．可比实例不