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【多选题】

下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有(　　)。

A、建筑平面布置
B．朝向、楼层
C．环境景观
D．土地开发程度
E．房屋完损等级
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估价当事人是指()。A．与估价活动有直接关系的单位和个人B．包括估价人员C．包括市场法估价中需要建立价格可比基础，主要包括()等。A．统一采用总价B．统一面积单下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。A．增加抵押贷款B．抵押期间对抵下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。A．中华人民共和国物权下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有()。A．对房地产本身在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值