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【多选题】

下列房地产价格影响因素中,不属于房地产区位因素的有(  )。

A、建筑平面布置
B.朝向、楼层
C.环境景观
D.土地开发程度
E.房屋完损等级
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估价当事人是指()。A.与估价活动有直接关系的单位和个人B.包括估价人员C.包括市场法估价中需要建立价格可比基础,主要包括()等。A.统一采用总价B.统一面积单下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是()。A.增加抵押贷款B.抵押期间对抵下列法律法规和标准中,应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。A.中华人民共和国物权下列引起房地产价格上涨的因素中,属于房地产自然增值的因素有()。A.对房地产本身在实际的房地产估价中,房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值