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【多选题】

在现实中，不同的房地产的价格之所以有高低，同一宗房地产的价格之所以有变动，是由 ()引起的。

A．特质性
B．有用性
C．稀缺性
D．有效需求
E．应急性
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关于收益法适用的对象，下列最佳表述为()。A．临街房地产B．城市房地产C．有收益如果是无期限的土地所有权，就无需计提()。A．时限问题B．附加值C．利率D．折旧()是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()A．未知、需某房地产26000m2，拥有两部电梯，售价6000元/m2，若增加安装第三部电梯运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括