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【多选题】

房地产价格的形成条件有()。

A．房地产的需要
B．房地产的有用性
C．房地产的有效需求
D．房地产的相对稀缺性
E．房地产的有效供给
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85%的考友答对了

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直接资本化法的优点是()。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第房地产价格构成中的销售税费包括()。A．增值税B．营业税C．城市维护建设税D．教合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括(在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。A．估价的依据有可能不同B．估价的方法拟定估价作业步骤和时间进度的方法，可以采用的技术有()。A．线条图B．散点图C．一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即()。A．封面；目录B．致委托人函；