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【多选题】

成本逼近法一般适用于( )的估价。

A．建成区域已开发土地
B．土地市场欠发育，交易实例少的地区
C．工业用地估价
D．既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地
E．商业用地估价
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土地开发项目中，整个开发项目的开发成本包括()。A．购地税费B．销售税费C．管理工业用地估价一般应采用()。A．市场比较法B．剩余法C．成本逼近法D．基准地价系农用地分等需遵循()。A．综合分析原则B．主导因素原则C．级差收益原则D．定量分对某市的商业基准地价评估工作中，根据调查情况，拟制订路线价，则关于路线价区段的划下列选项中，适合选择路线价估价法的情况有()。A．成片开发的土地B．大面积住宅用在现行国家级地价动态监测中，估价师主要承担的任务包括()。A．设立监测点B．确定