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【多选题】

个别因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，是同一区域内地价差异的重要原因。个别因素包括：面积、形状、坡度、宗地基础设施条件、城市规划限制和(　　)。

A、区域楼层限制
B．深度
C．路网状况
D．土地使用权年限
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评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括（）资料。A．土地使用权收购价标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用（）进行估价。A．基准地价修正法B土地等级是在城镇内部，通过（）等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出估价资料收集过程中，可以作为确定待估宗地最佳开发利用方式依据的有（）。A．建设用供需原则应该以（）等原则为基础。A．预期收益原则B．变动原则C．竞争原则D．贡献