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【多选题】

土地等级是在城镇内部，通过(　　)等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。

A、投资于土地的资本
B．自然条件
C．经济活动程度
D．经济活动频率
E．土地的增值性
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与土地质量呈正相关关系的因子有（）。A．交通区位B．城镇对外辐射能力C．城镇交通城镇土地的主要功能包括（）A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地下列属于农用地定级的方法步骤有（）。A．评分法B．定级因素及权重确定C．计算定级评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括（）资料。A．土地使用权收购价