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【多选题】

当边际报酬从最高点变化到零时，下列描述正确的是()。

A、总报酬上升的速度递减
B．总报酬先升后降
C．平均报酬单调增加
D．平均报酬先升后降
E．平均报酬单调减少
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下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有()。A．土地估价师实行登记制度B．注册资本主义的基本地租形式是()。A．矿山地租B．绝对地租C．契约地租D．垄断地租E下列关于绝对地租的说法正确的有()。A．实质是农业工人创造的剩余价值B．平均利润采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。A．估价对象情关于地租与地价的关系，()表述是正确的。A．类似利息和资本的关系B．70年的地租评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范畴的原因在于()。A．地上附着物的利用