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【多选题】

宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括(　　)。

A、目的多样性
B．特殊性
C．公平性
D．时效性
E．规范性
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关于确定土地估价基本事项的表述中，正确的是（）。A．在考虑抵押估价目的的同时适当对于第二、三类辖区需要进行必要的等别调整，基本思路为：以城市下辖的县级市、县城镇农用地分等定级单元划分方法有（）。A．叠置法B．地块法C．网格法D．多边形法E．下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。A．德尔菲测定法B．总分频率基准地价评估的基本要求有（）。A．评估数据要符合数理统计要求B．样本数据要准确C根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（）。A．能直接反映出地租