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【多选题】

由于土地具有()等特性使其价格独占性较强，不同于一般商品。

A、固定性
B．不增性
C．个别性
D．永续性
E．广泛性
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按土地权利分类，土地价格可以划分为()价格。A．债权B．所有权C．使用权D．租赁收益还原法的关键是()。A．求取土地收益B．确定折旧率C．确定还原率D．求取土地最有效使用应当以()原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。A．关于土地供给的叙述，正确的是()。A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B．应用估价法又称为大量估价法，多适用于政府管理需要而进行的政策性大量估价。下列选项市场比较法的特点是()。A．市场比较法具有现实性，有较强的说服力B．市场比较法以