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【多选题】

在确定定级因素时应遵循(　　)原则。

A、主导因素
B．差异性
C．最有效使用
D．绝对稳定性
E．可行性
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地价体系中地价种类的多少，取决于（）。A．土地制度B．地价的作用C．土地的等级D在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。非公开的市场价值包括（）。A．不动产的租赁价格B．不动产的抵押价值C．征用拆迁补分析说明，顾问公司在研究市场的过程中，基本上可以把（）作为基础的研究工作，每隔一为保证估计结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循（）原则。A．争取服务B．按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为（）年金。A．确定B．风险C．定