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【多选题】

由于不动产的位置()等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同类的不动产供求状况。

A、不变性
B．固定性
C．区域性
D．同类性
E．稀缺性
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标定地价的主要作用有()。A．确定土地出让价格的依据B．国家行使优先购买权的依据按照年金的支付期限长短，可将年金划分为()年金。A．确定B．定期C．延期D．连续资料收集分为()等多种形式。A．普遍调查B．抽样调查C．实地调查D．典型调查E．基准地价评估的基本要求有()。A．评估数据要符合数理统计要求B．样本数据要准确C影响土地价格的人口因素包括()。A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家城镇土地分等中的城镇区位因素包括()。A．城镇非家产业规模B．交通区位C．金融状