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【多选题】

物业服务费支出的编制依据包括( )。

A．收费标准
B．管理计划所需物业服务成本
C．可收费的管理面积
D．物业正常维修和养护计划
E．实施计划所需物业服务成本
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对于房屋租赁合同，承租人要在租赁期限届满()个月前提出。A．一B．二C．三D．四以下说法错误的是()。A．房地产置业投资包括房地产购置投资和固定资金投入两部分B工业用地最高出让年限为()。A．40年B．45年C．50年D．70年物业管理不同时期的主要风险有()。A．早期介入风险B．战争危险C．前期物业管理风物业管理社会化的必要前提是()。A．现代化大生产的社会专业分工B．物业的所有权、确定物业服务成本构成的注意事项有()。A．详细B．全面C．测算依据准确D．平时注