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【多选题】

物业服务支出的构成不包括( )。

A．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B．物业管理企业财产保险费用
C．物业共用部位、共用设施设备保险费用
D．项目管理处用房装饰装修费用
E．项目管理处固定资产更新
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物业服务企业的营业成本包括()等。A．直接人工费B．直接材料费C．间接费用D．管请写出物业服务费成本(支出)构成，并对其中的“物业共用部位、共用设施设备的日常运物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳。专项用于物业共用部位、共用设施设备保物业服务费支出的编制依据包括()。A．收费标准(单位时间费率形式)B．管理计划及物业管理专项维修资金的来源除了包括法规规定的费用，还包括()。A．包干制物业服务说明业主大会成立前、后维修资金的使用审批程序。