【多选题】

房地产开发企业应在订立商品房买卖合同之前向买受人明示()。

A．《商品房销售管理办法》
B．《商品房买卖合同示范文本》
C．《城市商品房预售管理办法》
D．房地产开发企业管理制度
E．商品房竣工材料