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【多选题】

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定以下内容()。

A、赔偿责任
B．赔偿限额
C．保修范围
D．保修期限
E．保修责任
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根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记机关核准登记发证的时限为30日的有可以设定房地产抵押权的有()。A．用于居住、经营的商品房房地产B．共有的房地产C商品房现售的条件包括()等。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执以下由登记机关代为进行房屋权属登记的情况有()。A．依据法律程序和有关政策由房地城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括()两个方面。A．房屋拆迁管理B．项目招确定房地产开发项目，应当符合()的要求。A．土地利用总体规划B．年度建设用地计划