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【多选题】

转移登记是指房屋因()等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

A、买卖、赠与
B．交换、继承
C．划拨、转入股
D．咨询、经纪
E．分割、合并
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产权人将其房地产()的行为，属于房地产转让。A．买卖B．捐献给福利机构C．所有权经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的下列内容发生变化的，房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有()。A．工程施工合同及关于施商品房预售的条件有()。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持下列未达到商品房预售条件的是()。A．持有建设工程规划许可证B．按提供预售的商品以下属于房地产部门规章的有()。A．《物业管理条例》B．《城市危险房屋管理规定》