【多选题】

需要办理房屋权属变更登记的情形有()。

A、以房地产作价入股、与他人成立企业法人
B．房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并
C．房屋权利人改换姓名、名称
D．房屋因添建、改建、部分拆除所发生的物资状况变更
E．房屋坐落地点名称和门牌号码的变更