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【多选题】

房地产开发前期工作阶段的内容，包括()等方面工作。

A、取得建设用地
B．审定项目规划设计
C．投资机会选择与决策分析
D．取得建设项目的立项批复
E．完成房屋拆迁
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房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有()。A．工程施工合同及关于施商品房预售的条件有()。A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B．持下列未达到商品房预售条件的是()。A．持有建设工程规划许可证B．按提供预售的商品以下属于房地产部门规章的有()。A．《物业管理条例》B．《城市危险房屋管理规定》房屋权属登记是指房地产行政主管部门针对房地产权利人的申请，对申请权利进行()的行转移登记是指房屋因()等原因致使其权属发生转移而进行的登记，权利人应当自事实发生