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【多选题】

在商品房预售或现售中。房地产开发企业不得为的行为包括()。

A、分割拆零销售
B.公开招聘物业服务企业
C.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
E.在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
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经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续,但应当将转让房地产所获收益中的土地收鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后,处理分为()不同情况。A.观察使用B.疏散撤离C.房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应在住宅交付用户的同时提供给用户对房屋档案记载的房屋权属情况所办理的注销手续的情况有()。A.以房地产作价入股、房地产开发企业办理工程竣工验收备案应当提交的文件有()。A.工程竣工验收备案表、办理房屋权属初始登记的情形有()。A.新建房屋进行的初始登记B.集体土地转为国有