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【多选题】

取得国有土地使用权的途径有()。

A、划拨方式
B．出让方式
C．房地产租赁方式
D．买卖与赠与方式
E．按片分配方式
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在商品房预售或现售中，房地产开发企业禁止的行为包括()。A．按套销售商品住宅B．下列关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。A．抵押物的价值必须低于所担保的债出租人的主要治安责任有()。A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人B．承租人是外在以下法律中，直接关联房地产的有()。A．《建筑法》B．《城市房地产管理法》C．《住宅质量保证书》中应当包括房地产开发企业对下列部位、部件正常使用情况下保修期为有关部委关于房地产颁布的房地产部门规章包括()等。A．《城市房屋拆迁管理条例》B