【多选题】

下列关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

A、抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B．房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C．同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值
D．对以两宗以上房地产设定同一抵押权的，两宗以上房地产视为同一抵押房地产
E．以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押；以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押