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【多选题】

物业管理绩效评价基本指标中，下列属于财务效益状况指标的有()。

A．净资产收益率
B．总资产报酬率
C．总资产周转率
D．流动资产周转率
E．财务内部收益率
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在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有()。A．公共建筑和共用设施下列转让房地产的方式中，合法的是()。A．以房地产作价入股、与他人成立企业法人，业主将住宅改变为经营性用房的必要条件有()。A．遵守法律、法规以及管理规约B．经常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括()。A．占用房屋共用露台、门厅或公物业管理服务的标准有()。A．特级服务标准B．一级服务标准C．二级服务标准D．三物业管理成本按照与决策的关系划分，可将成本分为()成本等。A．固定B．变动C．边