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【多选题】

《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是 ()。

A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金
B．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金
C．需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地使用权出让金
D．不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E．不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
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