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【多选题】

在确定租金时，一般应根据( )确定一个基础租金。

A．当地房地产市场状况
B．物业发展定位
C．承租人的接受能力
D．业主希望达到的投资收益率目标
E．其可接受的最低租金水平
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物业服务企业目前使用的主要经营状况评估指标有()。A．预计的租金水平与实际租金水合同服务与超值服务的区别主要有()。A．合同服务是强制性的、必须提供的服务B．超在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平主要取决于()。A．当地房地产市写字楼内最基本的行为包括()。A．娱乐B．工作C．休息D．健身E．进餐在测量写字楼面积时三个重要概念，包括()。A．空闲面积B．建筑面积C．可出租面积为了更顺利的达成写字楼的物业管理目标，应注意的事项包括()。A．分阶段提供物业管