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【多选题】

现金流量图是进行复利计算和投资分析的有效辅助工具。现金流量图中的时间点“零”是()。

A、资金运动的时间始点
B.旧历年度的年初
C.某一基准时刻
D.既不能有现金流出也不能有现金流入的时间点
E.既可有现金流入也可以有现金流出的时间点
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空置和收租损失是指()。A.空置的面积不能产生租金收入B.租出的面积没有收到租金对于大型房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括()。A.销售收入B.出租收入C房地产投资分析的目的,是考察房地产投资项目的()。A.竞争能力B.发展能力C.盈下列关于内部收益率的表述中,正确的有()。A.内部收益率总是大于目标收益率B.内下列有关设备寿命的描述,正确的是()。A.设备的寿命包括自然寿命、技术寿命和经济教育费附加,是依托()附征专门用于教育的一种特别目的的税费。A.增值税B.消费税