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【多选题】

房地产投资活动可以从()两个方面考虑。

A、实物形态
B.现金流出
C.现金流入
D.货币形态
E.现金价值
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房地产投资项目财务评价指标中,属于盈利能力指标的有()。A.资产负债率B.财务净在房地产使用过程中,普遍存在着设备需要更新的问题,这些源于设备的磨损,以下属于设在我国,下列项目中的利息以复利计算的有()。A.个人储蓄存款B.住房抵押贷款C.直接影响净运营收益的项目有()。A.有效毛收入B.运营费用C.准备金D.抵押贷款房地产投资项目的清偿中,还本付息的方式有()。A.一次还本,利息照付B.任意偿还在房地产投资中,能改变潜在毛租金收入的因素有()。A.利息B.租金C.税金D.出