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【多选题】

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

A、出租方的商业信誉
B．基础租金与市场租金
C．可出租或可使用面积
D．出租单元的面积规划和室内装修
E．物业管理企业的经营业绩
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关于房地产企业的经营收入、利润和税金，存在的数量关系有()。A．经营收入=销售收下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有()。A．基础租金是根据业主希望达到的投目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有()。A．经营税金及附加B．城镇土地使用税房地产开发程序可以划分为()等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为()阶段。A．投资机会研究B．初步可行性