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【多选题】

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解,表述正确的选项为()。

A、一个开发建设项目,特别是大中型项目,要通过投资决策前的可行性研究,明确该项目的建设和投资是否可行,从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果,作为开发建设项目投资决策的依据
B.银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件,实际上,他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估,即可确定是否给予贷款
C.项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后,才能据以同国外厂商正式签约
D.在可行性研究报告中,对项目的建设各项情况都进行了分析和论证,确定了原则,推荐了建设方案。报告批准后,规划设计工作就可据此进行
E.未经过可行性研究的开发建设项目,只要正确可以批准设计任务书,可以列入计划
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属于房地产项目价格不确定性因素的是()。A.租金B.售价C.最高销售量D.最高工物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平,未来经在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。A.单元估算衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。A.存货周转率B.利息保障倍数C.可行性研究包括()等阶段。A.投资机会研究B.项目开发期C.项目的评估与决策D.在可行性研究阶段,房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。A.单元估算