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【多选题】

属于房地产项目价格不确定性因素的是( )。

A、租金
B．售价
C．最高销售量
D．最高工程费用
E．最高购买价格
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目前我国房地产开发投资企业纳税的税种有()。A．经营税金及附加B．城镇土地使用税房地产开发程序可以划分为()等阶段。A．物业管理阶段B．前期工作C．建设阶段D．物业的资本价值在很大程度上取决于预期的收益现金流和可能的未来经营费用水平，未来经可行性研究是在投资前期所做的工作，它分为()阶段。A．投资机会研究B．初步可行性下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有()。A．利息备付率B．偿债备付率C．内物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。A．出租方的商业信誉