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【多选题】

收益性物业税前现金流的计算中涉及的概念及数据包括()。

A、潜在毛租金收入
B．空置和收租损失
C．准备金
D．经营费用
E．抵押贷款还本付息
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投资的几种主要分类是()。A．短期投资和长期投资B．实物投资和金融投资C．商品房根据消费者对不同属性的重视程度，可以分为()。A．个别偏好B．分散偏好C．同质偏在进行可行性分析的调查研究时，资源调查一般包括()。A．开发项目用地现状B．市场有关房地产投资的描述中属于房地产特性的是()。A．位置固定性或不可移动性，是房地房地产资产管理的目标是使房地产的价值最大化，具体管理模式包括()。A．物业管理B一般来说，房地产投资风险分析主要包括()等分析。A．投资资金的安全性B．项目定位