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【多选题】

确定房地产开发项目，应当符合( )的要求。

A．土地利用总体规划
B．年度建设用地计划
C．城市规划
D．房地产销售计划
E．房地产开发年度计划
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《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，同一宗地有两个以上意向用地者的，国家可以收回出让土地使用权的情况包括()。A．土地使用权期限届满B．未按照合同约城市规划管理中的划拨土地报建审批管理主要包括()。A．核发建设项目选址意见书B．城市总规划的内容包括()。A．城市的发展布局B．功能分区C．禁止、限止和适宜建设下列()建设工程，不需要办理施工许可证。A．工程投资额30万元以下的B．建设面积房地产开发企业不得采取()的方式销售商品房。A．分期付款B．预售商品房C．返本销