由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
A.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
B.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90 d
C.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60 d
D.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90 d
E.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60 d