【多选题】

房地产经纪人在居间业务中，如何让客户成为真正的买主或租户，并且能缩短业务进程，需要做好以下()一些工作。

A、对一些心存疑虑、模棱两可的客户，要善于进行需求引导，与客户建立共识，减少误会，可以快速成交
B．要对客户的购买能力和意向有正确的判断，使推荐的房屋有针对性
C．要详细了解购买人或承租人的收入情况，根据他们的收入多少来推荐房屋的档次和价格高低
D．要真正了解出资人和受益人的意见和爱好，推荐房屋时就有了正确的方向，更容易成交
E．应学会与律师沟通，解决客户所聘请的律师提出的问题，对确实不能解决的也应直言相告，可以增加成交机会