【多选题】

影响房地产经纪居间成交的因素很多，对房屋本身的好坏来说是客观存在的，向客户展示的是直观形象，但客户的主观印象好坏是一个重要因素。在此过程中经纪人应做好 ()等工作。

A、建议业主创造有利于成交的条件，如修补、整理、清洁等，以提高房屋的格调
B．强调价格便宜，物有所值吸引客户
C．看房时适度渲染优点，介绍环境特色
D．注意了解客户购房动机，对症下药强调优点或增值远景
E．避免谈及房屋的缺点和问题