汪先生利用积蓄欲购买二手住房一套后出租，以保值生息，若此房原来已有租户，应该办哪些手续 签订合同应注意哪些问题

集体所有土地上房屋的买卖对象是()。A．对任何人均一视同仁
B．只能由本乡(镇)范围内具备居住该房屋申请条件的个人购买
C．必须向本乡(镇)行政管理部门申请批准
D．双方通过协商合理解决