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【多选题】

申请办理以出让方式取得土地使用权初始登记需要提交的文件包括()。

A、初始登记申请书
B．身份证明
C．建设用地批准文件
D．地籍图和土地勘测报告
E．土地使用权出让合同和已付清土地使用权出让金的证明
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