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【多选题】

房屋买卖的双方当事人必须满足的条件包括()。

A、应是完全民事行为能力人
B.卖方必须是房屋的所有人或者使用人
C.买方必须具有支付合同价款的能力
D.买卖双方的年龄必须超过18岁
E.买方购买房屋的行为应为法律所允许
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