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【多选题】

房地产税收的基本职能包括( )。

A.保障财政收入
B.筹集公共建设资金
C.发挥经济杠杆的调节作用
D.杜绝房地产投机行为，维护市场秩序
E.调节收入水平，缩小贫富差距
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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了()等处理后能可视为房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A.确定的收益期限长B.预测房地产企业在组织市场营销的过程中，可以自主控制和加以设计的市场营销要素有()。A在房地产市场内部(不含土地使用权出让市场)，一级房地产市场营销的特征有()。A.业主委员会的主要职责有()。A.召集业主大会会议B.代表业主选聘物业管理企业，并房地产抵押贷款市场的中介服务机构包括()等。A.贷款日常维护服务机构B.评估机构