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【单选题】

某商业房地产，在取得40年土地使用权的当年开始建造，建造期3年，建筑物经济寿命60年，则该商业房地产的折旧年限是( )年。
A．37
B．40
C．60
D．63

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

63%的考友选择了A选项

27%的考友选择了B选项

2%的考友选择了C选项

8%的考友选择了D选项

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已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为6%，房地产估价的合法原则是针对于()来讲的。A．估价机构B．估价人员C．估价对象D．某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的在估价报告中陈述()，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使某写字楼年出租净收益为300万元，预计未来三年内仍然维持该水平，三年后该写字楼价