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【单选题】

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于( )。
A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

35%的考友选择了B选项

64%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。()房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报销售税费是指销售开发完成后的房地产应由开发商缴纳的税费，通常简称“两税一费”。(明确估价基本事项包括明确估价目的、估价时点、估价方法三个方面。()在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。()