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【单选题】

路线价法是利用路线价，再配合深度百分率表和其他修正率表，用数学方法求算出临接该街道的其他各宗土地使用权价格的一种方法。从本质上讲，路线价法是一种( )。
A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．基准地价修正法

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

53%的考友选择了A选项

25%的考友选择了B选项

3%的考友选择了C选项

19%的考友选择了D选项

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用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括()。A．繁市场法中确定比较案例的原则不包括()。A．与价格鉴证标的用途应相同B．与价格鉴证时间差异会造成地价的变化，因此，交易日期应该修正的是()。A．比较案例成交时问与某宗房地产，每年纯收益50万元，建筑物现值200万元，建筑物资本化率12%，土地求取土地纯收益时具体步骤包括()。A．计算总收入，求取总费用包括房地产税金、维修若某宗土地的年预期纯收益为20万元，土地还原利率为10%，土地收益年限为40年，