下列房地产估价报告存在多处错误，请指明其中的 13 处
房地产抵押估价报告
估价项目名称：××市××区××路 19 号楼第 10 层房
地产抵押价值评估
估价委托人：×××集团有限公司
房地产估价机构：×××房地产估价有限公司
注册房地产估价师：×××（注册号×××）×××
（注册号×××）
估价作业期： 2019 年 12 月 1 日一 2019 年 12 月 5 日…
估价报告编号：×××（房估）（抵）字第×××号
致估价委托人函
×××集团有限公司：
受贵公司委托，我公司对×××集团有限公司位于××市××区××路 19 号楼第十层，总建筑面积为 2026.77m 2 的办公房地产（产权证号：××房权证第××号）的抵押价值进行了评估。
估价目的：为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
价值时点： 2019 年 12 月 1 日。
价值类型：房地产抵押价值。
注册房地产估价师根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法进行测算，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，确定估价对象在价值时点未设立优先受偿权下的价值为人民币 110975791 元，至价值时点，房地产估价师知悉的估价对象法定优先受偿款为零，故估价对象的抵押价值为 110975791 元（大写：人民币壹亿壹仟零玖拾柒万伍仟柒佰玖拾壹元整），按建筑面积计抵押价值单价为 54755 元 /m 2 。
（随函附估价结果报告和估价技术报告各两份）
×××房地产估价有限公司××分公司（公章）
法定代表人：×××
2019 年 12 月 5 日