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【多选题】

9 、评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有 ()
A 、收益期应为租赁新合同剩余租赁期
B 、收益期应为经济寿命减去租赁新合同剩余租赁期
C 、净收益应为新合同租金减去运营费用
D 、净收益应为市场租金减去运营费用
E 、净收益应为市场租金减去新合同租金

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14、评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和楼层()15、估价新报告使用期限与估价机构和估价师应承担估价责任的期限一致()1.某商铺共二层，总建筑面积200m2,每层建筑面积相等，一层层高6m，二层层高1.每宗房地产的市场价值不同，是因为房地产具有()。A.用途广泛性B.异质性C.6、下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有()A在建工程抵7、下列房地产中，通常适用比较法估价的有()A、高档公寓B、标准厂房C、房地产开