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【判断题】

13 、城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分均质地域 ()

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6、比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格()7、繁华程度、交通条件、位置等是影响商业房地产价值的重要区位因素，在分析这些因素8、在运用收益法评估商品住宅价值时，预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估9、成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市10、建筑物的折旧可能在项目竣工之前就已经存在()11、实际估价中，假设开发法的估价前提由价格类型和价值时点决定，并应在估价新报告